AM KÖLLNISCHEN PARK 6-7

EMBASSY u. Metropol Park – AM KÖLLNISCHEN PARK
– Wohninnenhof auf Tiefgarage

Ort:  Am Köllnischen Park 6-7 in 10179 Berlin-Mitte

Die Innenhof ist ein Rückzugsort vom Alltag mit klaren Linien und Strukturen. Geprägt wird der Raum durch eine lineare Wegeführung mit angelagerten Plätzen und Holzdecks, welche zum Einen zum Verweilen einladen und zum Anderen Räume für Freizeitaktivitäten schaffen. Die Privatterrassen werden durch Hecken begrenzt. Ziel der Planung ist ein abwechslungsreicher Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Herausforderung liegt dabei darin, dass die gesamte Fläche unterbaut ist (Tiefgaragedecke).

Freiraumkonzept

Im Rahmen des Neubaus wurde ein Wohngebäude mit 133 Wohnungen errichtet. Durch Abbruch des Altbestandes und Umbau der Tiefgaragensituation entsteht ein Innenhof zwischen dem Neubau und dem Nachbargebäude. Die Erschließung erfolgt ausschließlich über das Gebäude. Bis auf Fahrradräder ist der Innenhof verkehrsfrei und dient dem Aufenthalt der Bewohner und Kinder.
In den Freianlagen sind 16 Fahrradstellplätze auf 3 Stellflächen vorgesehen. Weitere Fahrradstell-plätze befinden sich im Gebäude.
Der gesamte Innenhof ist unterbaut und baut auf der Rohdecke der neu errichteten Tiefgarage auf. Die Zugangs- und Verbindungswege erhalten ein großformatiges Betonwerksteinpflaster mit Natursteinvorsatz. Z.T. gibt es Einzelplatten in Rasen, in Bereichen aus wassergebundener Wegedecke oder Kies, die als Trittsteine fungieren.
Dazwischen sich befindende Platzflächen wurden als Kleinsteinpflaster ca. 9/11 Naturstein bzw. als wassergebundene Wegedecke bzw. Kiesdecke hergestellt. Entlang der Fassade gibt es einen 30 cm breiten Traufstreifen aus regionalem Kies. Die Wohnungen der Erdgeschosse erhielten Terrassen aus Betonplatten.
Es wurden aufgrund der Tiefgaragensituation zwei Gehwegüberfahrten – in der Rungestraße sowie in der Köpenicker Straße – notwendig.
Bis auf die Privatterrassen wird der gesamte Hof den Kindern zum Spielen zur Verfügung gestellt.
Dabei werden verschiedenste altersgerechte Spielgeräte im Hof verteilt. Die Spielgeräte sind dabei bewusst in naturbelassenen Materialien und zurückhaltend gewählt – das Kinderspiel erfolgt nach dem Montessori-Prinzip, sodass sich die Kinder in der scheinbaren Natur ihren Spielraum selbst erobern. Zudem gibt es verschiedene Sitzelemente für die Eltern oder ggf. Jugendliche. Die verschiedenen Wegebeläge stärken das Kinderspiel und ermöglichen Erfahrungen in Haptik. Strauch- und Gräsersituationen erzeugen Versteckmöglichkeiten.
Durch eine offene Grenzausbildung zum Nachbar können die Kinder beide Innenhofbereiche für sich erobern.

Die TG-Decke ist mit einem 0°-Dach ausgebildet. Die Entwässerung erfolgt über Freispiegelgefälle in durch die TGA vorgesehene Durchbrüche und Abläufe. Die oberen Entwässerungsebene wurde mittels Punktabläufe vorgesehen. Die Wegeflächen wurden seitlich in die angrenzenden Rasen-/Vegetationsflächen entwässert und über die 2. Entwässerungsebene gezielt an die TGA übergeben.
Wegebegleitend gibt es an den Eingangsbereichen Pollerleuchten. An der Fassade gibt es Wandleuchten. Die Außenleuchten sind nach unten gerichtet und mit LED-Leuchtmitteln ausgestattet.
Holzdecks zum Teil als kombinierte Entrauchungsöffnungen verteilen sich auf der Hoffläche. Die Ausführung erfolgt als gefaste Kanthölzer, sowie Holzlamellen.
Es sind diverse Kinderspielgeräte integriert z.B. Hängematten, Stufenreck und Sitzkuben vorgesehen worden.
Die gesamte Innenhoffläche ist mit einer Dränmatte sowie erforderlichen Schutzmatte, Trennvliese etc. versehen. Für die Vegetationsflächen wird entsprechendes Substrat z.B. Rasensubstrat 20 cm bzw. Intensivsubstrat Pflanzflächen 40 cm sowie Untersubstrat 15-35 cm für Baumstandorte und Solitärsträucher eingebaut. Die Anschlussfläche des Nachbargebäudes im südlichen Anschlussbereich wurden als Kiesdach vorgesehen.
Solitärbäume als Hochstämme bilden eine Reihe. Solitärkleinbäume/ Großsträucher und Mehrstämmer verschiedener Arten, sowie umlaufend um die Terrassen eine Hainbuchenhecke wurden als vegetative Raumbildner gepflanzt. Umlaufende Gräserbänder sowie Gruppen aus Bodendeckern und Stauden wurden gepflanzt.
Die Pflanzen sind auf die jeweiligen Lichtverhältnisse abgestimmt, im Frühling, Sommer, Herbst und Winter stellt sich eine vielfältige Struktur und Farbzusammensetzung ein.
Zwischen den Pflanzflächen und Wegen gibt es großzügige Rasenflächen.

Lageplan

Bauherr:
EMBASSY.
Adama LA50 GmbH
WASE-Bau GmbH

Bauherr:
Metropol Park.
Luisenstadt I BV
Koningslaan 51
1406 KG Bussum
Niederlande

Leistungsumfang:
Lph 1 – 8 | Freianlagen

Architektur:
TCHOBAN VOSS Architekten GmbH

Realisierung:
Fertigstellung Ende 2020